서울동부지법 2024타경55621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6646만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

142.51㎡ (43.1평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

4.50

보증금

1억 3664만 (최저가의 10%)

청구금액

7656만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

뚝섬로23길

건물 · 대지권

건물

142.51㎡ (43.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

자양동 851-13

호

2층,1층,지하실

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

리OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

리OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "건대입구역(지하철 2, 7호선)" 남서측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택(다세대 및 연립주택), 주상용건물, 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(2, 7호선 건대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 경사스라브위기와지붕 2층 건물(사용승인일: 1975.08.27)로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 전면 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 유리 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부면적과 실측면적이 다소 상이하나 근소한 차이로 물건의 동일성이 인정되어 공부면적으로 사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 임대조건 및 내용은 미상임. 2) 본건 건물 중 지하실은 일반건축물대장상 주택 용도로 기준시점 현재 출입문이 시건장치되어 있어 내부를 확인하지 못하였으나, 1층 거주인의 구두 진술에 의하면 공실상태로 추정되는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 851-13 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 뚝섬로23길 63-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 목록2 부동산은 지하

서울특별시 광진구 자양동 851-13 · 126㎡

서울특별시 광진구 자양동 851-13

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

한OO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

정OO

채권자

이OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

리OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 광진구 자양동 851-13 · 대 126㎡
• 26-04-20 · 서울특별시 광진구 뚝섬로23길 63-12 · 연와조 경사스라브위기와2층주택 1동 1층 20평 2홉 5작 2층 17평 6홉 지하실 3평 9홉

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 신양초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울신양중학교 · 중학교
• 616m · 자양고등학교 · 고등학교
• 641m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 757m · 자양중학교 · 중학교
• 760m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1040m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1143m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1171m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1218m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1246m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 249m · 노룬산골목시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 255m · 자양동 · 6013
• 262m · 자양한강전통시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 262m · 대동아파트앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 271m · 자양동 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-06

배당

입찰가 (최저가)

13억 6646만

매각비용

2049만

배당 가능액

13억 4596만

소유자 잔여

12억 596만

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