서울동부지법 2024타경56723-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-31 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.93㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1257만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

15.93㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중곡동 639-6 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1): 대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철5·7호선 "군자역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환 경은 보통임. 일련번호 2): 대상물건은 서울특별시 성동구 상왕십리동 소재 "왕십리도선동 주민센터" 북 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군 자역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임. 일련번호 1): 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신 설동역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 일련번호 2) 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 10층 1004호로서, 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1): 오피스텔로 이용중임. 일련번호 2): 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1), 2) 각각 공히 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1): 인접 도로 대비 등고평탄한 4필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스 텔), 근린생황시설 건부지로 이용중임. 일련번호 2): 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 1): 대상물건 소재 토지 남서측으로 광대로에 남동측으로 세로에 접함. 일련번호 2): 대상물건 소재 토지 남측으로 소로에, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되 는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.(대표지번인 중곡동 639-6번지 내용을 기재하였음) 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(자세한사항은도시정비과확인요망), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후 퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로 537, 12층1202호 (중곡동,정익제이타워2차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 난계로24길 19, 10층1004호 (상왕십리동,청계센트럴큐브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

도OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

기타

주OOO OOOO

임차인

노OO

임차인

이OO

채권자

양OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 서울특별시 광진구 천호대로 537, 12층1202호 (중곡동,정익제이타워2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지3층 632.35㎡ 지2층 688.10㎡ 지1층 756.80㎡ 1층 381.55㎡ 2층 480.41㎡ 3층 555.92㎡ 4층 555.92㎡ 5층 555.92㎡ 6층 555.92㎡ 7층 555.92㎡ 8층 555.92㎡ 9층 555.92㎡ 10층 555.92㎡ 11층 555.92㎡ 12층 555.92㎡ 13층 555.92㎡ 14층 555.92㎡ 15층 387.10㎡ 옥탑1층 81.98㎡ 옥탑2층 39.55㎡ 철근콘크리트구조 15.93㎡

주변

학군

• 548m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 684m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 713m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 874m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 877m · 세종대학교 · 대학교
• 879m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1024m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1076m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1131m · 장평중학교 · 중학교
• 1163m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2012, 2016, 240
• 114m · 천주교서울대교구홍병철관 · 2016, 2311, 240
• 122m · 중앙농협군자지점 · 2012, 2016, 240
• 165m · 중앙농협군자지점 · 2012, 2016, 240
• 178m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다