서울동부지법 2024타경57184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9130만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

1.50

보증금

7913만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4261만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

52.36㎡ (15.8평) · 단독주택

대지권

광장동 332-3

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장구민체육센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "광나루역"이 소재하 는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이 용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연 계가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공 장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 경량판넬구조 경사지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이 샷시 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택2가구(방4, 거실 및 주방2, 욕실2)로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물은 부합물㉠이 소재하는 바 별도로 산정함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 332-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광장로 85-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

서울특별시 광진구 광장동 332-3 · 159㎡

서울특별시 광진구 광장동 332-3

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

차OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 광진구 광장동 332-3 · 대 159㎡
• 26-03-16 · 서울특별시 광진구 광장로 85-3 · 경량판넬구조 경사지붕 단층 단독주택 1층 50.86㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 453m · 광장중학교 · 중학교
• 453m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 864m · 광남고등학교 · 고등학교
• 905m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 951m · 광남초등학교 · 초등학교
• 976m · 광남중학교 · 중학교
• 977m · 광남중학교 · 중학교
• 1341m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 워커힐아파트입구 · 광진01
• 42m · 워커힐아파트.광장동 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 88m · 광나루우편취급국 · 2227
• 127m · 장신대앞 · 광진01
• 191m · 광진구민체육센터 · 2227

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-20, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-20 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9130만

매각비용

1186만

배당 가능액

7억 7943만

소유자 잔여

7억 7943만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다