서울동부지법 2024타경57450-1 더샵스타시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3520만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

건물면적

69.77㎡ (21.1평)

토지면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

9352만 (최저가의 10%)

청구금액

3201만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

더샵스타시티 · 69.77㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 227-7 · 15.18㎡ (4.6평)

호

35층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철 2, 7호선 "건대입구역" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2, 7호선(건대입구역) 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 35층 건물 중 비동 27층 2707호로서, (사용승인일 : 2007.01.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 7필 일단지의 사다리형 토지로서, "주상용"건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 30m, 남서측, 북서측, 북동측으로 노폭 약 16m의 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합 되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획 과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(자세한 사항 은 건축과에 문의)임. 기호(2)-(7) 토지 공히:도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합 되는경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획 과에별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 262, 비동 27층2707호 (자양동,더샵스타시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 자양동 227-7 비동 27층2707호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOO OOOO

공유자

고OO

교부권자

광OO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 광진구 아차산로 262, 비동 27층2707호 (자양동,더샵스타시티) · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 35층 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 1층 940.065 ㎡ 2층 1,414.633 ㎡ 3층 1,414.633 ㎡ 4층 1,414.633 ㎡ 5층 1,414.633 ㎡ 6층 1,414.633 ㎡ 7층 1,414.633 ㎡ 8층 1,414.633 ㎡ 9층 1,414.633 ㎡ 10층 1,414.633 ㎡ 11층 1,414.633 ㎡ 12층 1,414.633 ㎡ 13층 1,414.633 ㎡ 14층 1,414.633 ㎡ 15층 1,414.633 ㎡ 16층 1,414.633 ㎡ 17층 1,414.633 ㎡ 18층 1,414.633 ㎡ 19층 1,414.633 ㎡ 20층 1,414.633 ㎡ 21층 1,217.235 ㎡ 22층 1,217.235 ㎡ 23층 1,217.235 ㎡ 24층 1,217.235 ㎡ 25층 1,217.235 ㎡ 26층 1,217.235 ㎡ 27층 1,217.235 ㎡ 28층 1,217.235 ㎡ 29층 1,217.235 ㎡ 30층 1,217.235 ㎡ 31층 1,217.235 ㎡ 32층 1,217.235 ㎡ 33층 1,217.235 ㎡ 34층 1,157.544 ㎡ 35층 1,157.544 ㎡ 지하1층 375.904 ㎡ 지하2층 320.489 ㎡ 지하3층 710.808 ㎡ 철근콘크리트구조 139.54 ㎡ (공유자 지분 중 2분의 1 김병철 지분)

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 자양고등학교 · 고등학교
• 334m · 자양중학교 · 중학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 468m · 신양초등학교 · 초등학교
• 615m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 621m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 715m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 718m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 831m · 구의중학교 · 중학교
• 880m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 882m · 구의초등학교 · 초등학교
• 897m · 신자초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 229m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 232m · 광진구의회 · 6013
• 237m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 269m · 건대로데오거리입구 · 2222, 2224, 240, 3500포천, 721, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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