서울동부지법 2024타경58576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 4384만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2438만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구의동 243-48 · 10.70㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의역(지하철 2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "구의역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2019.01.21) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택단지형다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< (1) 구의동 243-48 >, < (2) 구의동 243-49 > 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(구의-자양)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로18길 90-3, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 243-48 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 서울특별시 광진구 자양로18길 90-3, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 10층 도시형생활주택단지형다세대 및 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 70.92㎡ 1층 39.41㎡ 1층 24.55㎡ 2층 65.04㎡ 3층 80.23㎡ 4층 80.23㎡ 5층 133.63㎡ 6층 97.91㎡ 7층 97.91㎡ 8층 97.91㎡ 9층 97.91㎡ 10층 78.45㎡ 옥탑1층 16.05㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.83㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 서울광진학교
• 375m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 487m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 597m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 612m · 성동초등학교 · 초등학교
• 753m · 광진중학교 · 중학교
• 761m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 873m · 구의초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울성자초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 구의역 · 광진01
• 58m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112, 1112(예약), 1117
• 101m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04
• 106m · 구의역3번출구 · 1112, 1112(예약), 1117
• 108m · 광진구청.구의역3번출구 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 2224, 2227, 302, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-08-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-08-03

배당

입찰가 (최저가)

2억 4384만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 4018만

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