서울동부지법 2024타경58927-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-22 경매접수
2. 24-07-24 경매개시결정
3. 24-10-11 배당요구종기
4. 26-01-26 2차 매각기일 · 최저가 8억 2880만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.26㎡ (7.3평)

건물면적

99.96㎡ (30.2평)

토지면적

24.26㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

8288만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 692만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 157-6 · 24.26㎡ (7.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "군자역(지하철 5,7호선)" 이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제401호 및 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅, 인테리어 마감 등 바닥 : 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1) : 근린생활시설 (상호명 : 헤이사랑치과의원)로 이용중임. 기호 (2) : 근린생활시설 (상호명 : 조근호정신건강의학과의원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 50미터 내외, 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중곡동 157-6 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 중곡동 157-14 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 중곡동 157-15 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 천호대로 559, 4층401호 (중곡동,아스하임) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 천호대로 559, 5층 501호 (중곡동,아스하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

소유자

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 천호대로 559, 4층401호 (중곡동,아스하임) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설(오피스텔79호) 및 근린생활시설 지하1층 307.8㎡ 지하2층 366.18㎡ 1층 163.59㎡ 2층 278.48㎡ 3층 278.48㎡ 4층 278.48㎡ 5층 278.48㎡ 6층 263.87㎡ 7층 263.87㎡ 8층 263.87㎡ 9층 263.87㎡ 10층 263.87㎡ 11층 205.48㎡ 12층 205.48㎡ 13층 205.48㎡ 14층 205.48㎡ 15층 207.76㎡ 옥탑1층 16.96㎡ 철근콘크리트구조 99.96㎡

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 346m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 787m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 800m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 898m · 세종대학교 · 대학교
• 898m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 931m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 973m · 선화예술중학교 · 중학교
• 996m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1016m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1031m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1041m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 군자역 · 광진02
• 134m · 용마초등학교 · 2012, 광진02
• 142m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 143m · 군자역7번출구 · 3500
• 144m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 천호대로 559, 4층401호 (중곡동,아스하임)

감정가

10억 3600만

최저가

8억 2880만 (80%)

건물면적

99.96㎡ (30.2평)

대지권면적

24.26㎡ (7.3평)

기일

26-01-26

등기부현황

등기 기재 없음