서울동부지법 2024타경59081-1 구의동 홀가하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 13차 매각기일 · 최저가 6417만 (21%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

19.75㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

구의동 홀가하우스 · 19.75㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 80-29 · 제3종일반주거지역 · 11.25㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지가 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약25m 내외 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 80-29 7층702호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

이OO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 자양로 211, 7층702호 (구의동,구의동 홀가하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택단지형다세대(20세대), 업무시설(오피스텔-8호),근린생활시설(5호) 지1층 280.03㎡ 1층 184.77㎡ 2층 139.15㎡ 3층 158.16㎡ 4층 158.16㎡ 5층 120.67㎡ 6층 120.67㎡ 7층 120.67㎡ 8층 117.97㎡ 9층 117.97㎡ 10층 43.09㎡ 철근콘크리트구조 19.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 한국켄트외국인학교
• 397m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 413m · 경복초등학교 · 초등학교
• 450m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 471m · 광진초등학교 · 초등학교
• 488m · 선화예술중학교 · 중학교
• 635m · 구의초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 659m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 705m · 구의중학교 · 중학교
• 858m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 915m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 38m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 69m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 212m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 222m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216
• 241m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-07-26, 이광태)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 270,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-12-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-07-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6417만

매각비용

96만

배당 가능액

6321만

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