서울동부지법 2024타경59579-1 세림리오빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

117.84㎡ (35.6평)

토지면적

51.41㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9200만 (최저가의 20%)

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

세림리오빌아파트 · 117.84㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 659

호

12층

당사자

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울 종합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 아파트단지의 남동측 약 500m 거리에 지하철 2호선 "강변역" 소재하고, 북동측으로 약 1.2km 거리에 지하철 5호선 "광나루역" 소재하고, 서측 약 1.9lm 거리에 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함. 본건 아파트단지의 남측에 접하여 버스정류장이 소재함. 본건의 그 너머 남측 약 150m, 동측 약 180m, 북서측 약 220m 거리에 노선 버스정류장이 소재함. 한편 본건의 남측 500m 거리에 고속버스터미널인 "동서울 종합터미널" 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트 전체 1개동 중에 해당함. 외벽 : 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : 하이샷시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 아파트로 이용중임. (방4, 드레스룸, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음. 본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 70대분(2,091.79㎡)과 옥외 자주식 주차 19대분(228.5㎡) 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.483 대)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 아파트단지 전체 대체로 다각형에 가까운 부정형의 토지로서 전체적으로 평탄한 경사지 상에 건립된 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지의 남동측으로 로폭 약 25m의 도로에 접하고 있으며, 북서측과 서측으로 로폭 약 6m도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 659 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 659 9층 901호

서울특별시 광진구 구의동 659 · 2778.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

신OO

신청인

배OO

신청인

주OO

신청인겸소유자

배OO

신청인겸소유자

주OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지1층 2169.06㎡ 지2층 670.78㎡ 1층 634.37㎡ 2층 611.13㎡ 3층 611.13㎡ 4층 611.13㎡ 5층 608.05㎡ 6층 608.05㎡ 7층 608.05㎡ 8층 608.05㎡ 9층 608.05㎡ 10층 608.05㎡ 11층 608.05㎡ 12층 603.62㎡ 철근콘크리트조 117.84㎡ (배진한 17/50, 주본영 17/50, 신대섭 40/175, 신경희 8/175, 신성희 8/175 각 지분 전부)
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트) · 2778.2㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트) · 2778.2㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 서울광진학교
• 268m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 607m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 731m · 성동초등학교 · 초등학교
• 792m · 광남초등학교 · 초등학교
• 832m · 광남중학교 · 중학교
• 842m · 광남중학교 · 중학교
• 861m · 광진중학교 · 중학교
• 869m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 899m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 900m · 광남고등학교 · 고등학교
• 943m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 33m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 145m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 146m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117
• 148m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 20번신재화지분압류 (2013-11-25, )

→ 최선순위설정일자(2013.11.25 압류)와 일치하는 갑구 20번신재화지분압류 (접수일 2013-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 20번신재화지분압류 · 13-11-25

배당

입찰가 (최저가)

9억 6000만

매각비용

1440만

배당 가능액

9억 4560만

소유자 잔여

9억 3297만

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