서울동부지법 2024타경59654-1 애드하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 7차 매각기일 · 최저가 9267만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로13길

건물 · 대지권

건물

애드하우징 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

군자동 355-16 · 7.00㎡ (2.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

빈OO

소유자

빈OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 "어린이대공원역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "어린이대공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.09.11. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제305호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(사무소) 1개호로 등재되어 있으며, 실제 구조 및 이용상황 등은 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으니, 실제구조 및 이용상황 등에 대하여는 경매진행시 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로13길 5, 3층305호 (군자동,애드하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 군자동 355-16 3층305호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

황OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

빈OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 광나루로13길 5, 3층305호 (군자동,애드하우징) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대).근린생활시설 1층 20.16㎡ 2층 192.43㎡ 3층 192.43㎡ 4층 136.55㎡ 5층 136.55㎡ 6층 129.88㎡ 7층 107.84㎡ 옥탑1층 16.93㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 22.85㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 장안초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 542m · 세종대학교 · 대학교
• 614m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 658m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 671m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1065m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1093m · 구의중학교 · 중학교
• 1204m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1207m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1383m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 102m · 송정동공영주차장 · 성동10
• 151m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 210m · 화양사거리 · 102성남, 146, 242, 8146
• 220m · 광진광장 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-14, 황미순)

→ 최선순위설정일자(2018.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-14 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

9267만

매각비용

139만

배당 가능액

9128만

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