서울동부지법 2024타경60678-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9760만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.68㎡ (5.3평)

건물면적

34.46㎡ (10.4평)

제시외면적

7.00

보증금

2976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로7길

건물 · 대지권

건물

34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 150-233 · 제2종일반주거지역 · 17.68㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(군자역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임, 치장 타일 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 도시형생활주택단지형다세대 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 4층402호 (중곡동,스퀘어빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 4층402호 (중곡동,스퀘어빌리지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대(16세대) 근린생활시설(1호) 지1층 20.16㎡ 지1층 14.16㎡ 1층(연면적제외) 111.97㎡ 1층 30.03㎡ 1층 27.16㎡ 2층 136.64㎡ 3층 136.64㎡ 4층 120.6㎡ 5층 78.35㎡ 6층 78.35㎡ 옥탑1층(연면적제외) 20.16㎡ 철근콘크리트구조 27.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 446m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 대원고등학교 · 고등학교
• 593m · 대원국제중학교 · 중학교
• 601m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 740m · 용곡중학교 · 중학교
• 786m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1091m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1137m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1148m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1276m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 142m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 190m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
• 197m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 212m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 266m · 대순진리회 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

2억 9760만

매각비용

446만

배당 가능액

2억 9313만

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