서울동부지법 2024타경61923-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.76㎡ (6.9평)

건물면적

26.31㎡ (8.0평)

토지면적

22.76㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

영화사로3길

건물 · 대지권

건물

26.31㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 85-1 · 22.76㎡ (6.9평)

호

5층,1층,옥탑

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "긴고랑공원" 남동측 인근(용마초등학교 동측 근거리)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 가능하고, 인근 긴고랑로 및 영화사로변에 버스정류장이 위치하고, 남동측 근거리에 지하철 5호선 아차산역이 있어 교통환경 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주책(8세대, 사용승인: 2015.3.23)의 5층 501호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트 마감 등 내벽: 타일, 페인팅 등 창호: 알미늄샷시창호 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장시설, cctv 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(드림빌) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로3길 32, 5층501호 (중곡동,드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 85-1 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 광진구 영화사로3길 32, 5층501호 (중곡동,드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(8) 1층 14.28㎡ 2층 64.65㎡ 3층 64.65㎡ 4층 64.65㎡ 5층 64.65㎡ 옥탑 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.305㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 589m · 대원고등학교 · 고등학교
• 650m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 667m · 대원국제중학교 · 중학교
• 804m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 884m · 용곡중학교 · 중학교
• 928m · 선화예술중학교 · 중학교
• 963m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1001m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1011m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1162m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 145m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 159m · 우리들약국 · 광진03
• 163m · 강원설비앞 · 광진02
• 198m · 해오름공원입구 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 9440만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9148만

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