경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경62490-1
서울특별시 광진구 영화사로 87, 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 광진구 영화사로 87, 4층402호
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 2억 1248만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 56.36㎡ (17.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.84㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 56.36㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2124만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 5계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 영화사로
건물 · 대지권
- 건물
- 56.36㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구의동 16-26 · 22.84㎡ (6.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울동의초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환 경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 삼성로얄아파트 제4층 제402호로서, "아파트" 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 기 타: -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.08.03 수취인불명 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.09 수취인부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.20 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 광진구 영화사로 87, 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 광진구 구의동 16-26 4층402호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 예OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 배당요구권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 서울특별시 광진구 영화사로 87, 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 삼성로얄아파트 1층 124.64㎡ 2층 124.16㎡ 3층 124.16㎡ 4층 123.32㎡ 5층 108.69㎡ 지하층 157.58㎡ 철근콘크리트조 56.36㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 296m · 서울동의초등학교 · 초등학교
- 877m · 서울광장초등학교 · 초등학교
- 882m · 선화예술중학교 · 중학교
- 895m · 광진초등학교 · 초등학교
- 895m · 선화예술고등학교 · 고등학교
- 911m · 장로회신학대학교 · 대학교
- 947m · 대원여자고등학교 · 고등학교
- 963m · 경복초등학교 · 초등학교
- 1010m · 광장중학교 · 중학교
- 1069m · 대원고등학교 · 고등학교
- 1073m · 서울용마초등학교 · 초등학교
- 1142m · 대원국제중학교 · 중학교
버스
- 158m · 영화사입구 · 광진03
- 228m · 기원정사입구 · 광진03
- 240m · 기원정사입구 · 광진03
- 281m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
- 417m · 해오름공원입구 · 광진03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2021-04-08, 주식회사대한채권관리대부)
→ 최선순위설정일자(2021.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 21-04-08 · 주식회사대한채권관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑16-1 | 16번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 00-11-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-20 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-08 | 가압류 | 권○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 02-09-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 1800만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-19 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 934만 | 말소 |
| 갑6 | 03-07-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-07-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-07-12 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-07-12 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 09-07-31 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 11-07-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-3 | 13-03-25 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 15-08-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-08-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-23 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-11-25 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-04-08 | 가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 884만 | 말소기준 |
| 갑15 | 21-05-11 | 가압류 | 예스자산대부주식회사 | 952만 | 소멸 |
| 갑16 | 21-12-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑17 | 21-12-29 | 가압류 | 케이비스타제일차유동화전문 유한회사 | 2073만 | 소멸 |
| 갑18 | 23-04-05 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 24-10-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1억 1120만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 04-02-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 04-02-02 | 2번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 04-07-12 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-07-12 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 6630만 | 말소 |
| 을6 | 04-11-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-07-31 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 1억 500만 | 말소 |
| 을7-2 | 11-07-28 | 7번전세권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을8 | 13-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 13-03-29 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-04-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-12-07 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1248만
- 매각비용
- 318만
- 배당 가능액
- 2억 929만
앱에서 보는 것
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서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경56181-1 · 아파트 · 광장동20.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-1 · 오피스텔 · 화양동2.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-17 · 오피스텔 · 화양동2.8억 (100%) · 26-11-02
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