서울동부지법 2024타경62759-1 뫼비우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7040만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.12㎡ (5.2평)

건물면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8518만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

뫼비우스 · 37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

군자동 91-1 · 17.12㎡ (5.2평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재"광진구립군자동도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5호선 군자역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔이며 내부구획 등은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 광대로 및 북동측으로 세로변의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 동일로 294, 5층503호 (군자동,뫼비우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 군자동 91-1 5층503호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

근저당권자

신OO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

신OO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 동일로 294, 5층503호 (군자동,뫼비우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 다세대주택및오피스텔 지1층 103.3㎡ 1층 67.64㎡ 2층 94.95㎡ 3층 173.94㎡ 4층 173.94㎡ 5층 173.94㎡ 6층 126.82㎡ 7층 126.82㎡ 8층 126.82㎡ 9층 125.03㎡ 옥탑1층 15.96㎡ 철근콘크리트구조 37.4㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 482m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 744m · 세종대학교 · 대학교
• 812m · 장안초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1015m · 장평중학교 · 중학교
• 1115m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1262m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1483m · 서울화양초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 군자교남단 · 3220
• 43m · 군자교남단 · 146, 242, 3220, 8146
• 218m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 234m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 253m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-13, 신숙자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-13 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7040만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6634만

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