서울동부지법 2024타경62933-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8865만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

458.40㎡ (138.7평)

토지면적

198.30㎡ (60.0평)

제시외면적

15.60

보증금

1억 7886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5764만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

구의로16길

건물 · 대지권

건물

458.40㎡ (138.7평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

구의동 202-15

호

3층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 소재 "광장자이아파트" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북동측 약 50m 거리에 "광나루로"가 동서방향으로 통행하며, 그 너머 약 600m 거리에 "천호대로"가 동서방향으로 통행함. 남동측 약 300m 거리에 "아차산로"가 동서방향으로 통행하고, 그 너머 약 800m 거리에 자동차전용도로 "강변북로"가 남북으로 통행함. 본건 남서측 약 800m 거리에 지하철 2호선 "구의역"이 소재하며, 북동측 약 950m 거리에 지하철 5호선 "광나루역"이 소재함. 본건의 북측 약 50m, 북서측 약 270m, 남측 약 400m 거리에 버스정류장이 각각 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형(접면도로를 기준으로 하여 세로로 긴 직사각형의 모양)의 토지로서 간선도로에 비하여 평탄한 경사를 이룸. 다가구주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6-8m, 북동측으로 로폭 약 5m의 차량 통행이 가능한 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 지정됨.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지와 관련하여 제시목록 외의 물건 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 밖의 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 단독주택 3층 건물이며, 외벽 : 적벽돌 마감 내벽 : 벽지와 타일 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중임. (건축물 도면 상 지층, 1층, 2층 각 2개호, 3층 1개호, 전체 7개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소방설비, 주차시설 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 중 옥상 부에 제시 외 건물 (부합물) ㉠벽돌조 슬래브지붕 창고 및 계단실 약 15.6㎡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 밖의 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 202-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의로16길 53 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OOOOOOO(OOO)

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 구의동 202-15 · 대 198.3㎡
• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 구의로16길 53 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 3층 다가구용 단독주택 (8가구) 1층 105.20㎡ 2층 116.90㎡ 3층 115.50㎡ 지층 105.20㎡

주변

학군

• 557m · 광진초등학교 · 초등학교
• 562m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 634m · 서울광진학교
• 682m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 726m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 한국켄트외국인학교
• 792m · 광남중학교 · 중학교
• 804m · 광남중학교 · 중학교
• 805m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 808m · 광남고등학교 · 고등학교
• 863m · 광장중학교 · 중학교
• 933m · 서울광장초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 광장동금호베스트빌 · 302, 3220, 광진01
• 70m · 광장동금호베스트빌 · 302, 3220, 광진01
• 168m · 광장자이아파트 · 광진01
• 262m · 래미안구의파크스위트사거리 · 광진01
• 266m · 청구아파트앞 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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