서울동부지법 2024타경63219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 640만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.16㎡ (8.2평)

건물면적

38.24㎡ (11.6평)

토지면적

27.16㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

3064만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6200만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로8길

건물 · 대지권

건물

38.24㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 67-10 · 27.16㎡ (8.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구 경사지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.11.05) 외벽 : 석재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<중곡동 67-10, 67-30> 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 67-10 3층303호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 광진구 용마산로8길 87, 3층303호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택(12세대) 지1층 253.31㎡ 1층 134.98㎡ 2층 134.98㎡ 3층 134.98㎡ 4층 89.26㎡ 옥탑1층 18.17㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 38.24㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 499m · 대원고등학교 · 고등학교
• 573m · 대원국제중학교 · 중학교
• 745m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 784m · 용곡중학교 · 중학교
• 844m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1095m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1118m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1168m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1301m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 100m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 129m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 212m · 강원설비앞 · 광진02
• 222m · 중앙상회앞 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-08

배당

입찰가 (최저가)

3억 640만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 180만

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