서울동부지법 2024타경63295-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4303만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.44㎡ (54.9평)

토지면적

80.00㎡ (24.2평)

제시외면적

50.00

보증금

6430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2125만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로7길

건물 · 대지권

건물

181.44㎡ (54.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 232-16 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 "중곡역" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일 : 2017.11.20) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 부재 등으로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였고, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 232-16 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 긴고랑로7길 23-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차권자

신OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

신OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 서울특별시 광진구 중곡동 232-16 · 대 80㎡
• 26-02-23 · 서울특별시 광진구 긴고랑로7길 23-10 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 20.68㎡ 2층 44.53㎡ 3층 41.83㎡ 4층 24.4㎡

주변

학군

• 130m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 258m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 826m · 장평중학교 · 중학교
• 827m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 용곡중학교 · 중학교
• 845m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 871m · 대원국제중학교 · 중학교
• 894m · 대원고등학교 · 고등학교
• 920m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1125m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 154m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 184m · 동곡삼거리 · 2016
• 239m · 중곡아파트.종점 · 광진04
• 242m · 중곡아파트 · 146, 2016, 242, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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