서울동부지법 2024타경63622-1 모두스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 96만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.67㎡ (9.0평)

건물면적

46.29㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4889만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로3길

건물 · 대지권

건물

모두스타빌 · 46.29㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 134-42 · 29.67㎡ (9.0평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 학교, 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 대 중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.06.02) 외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등" 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(거실, 방3개, 화장실2개, 발코니)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세각가인 사다리형 평지를 건부지로 조성한 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 세각가이며 인근에 천호대로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 용마산로3길 78(중곡동), 3층302호 (중곡동,모두스타빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 134-42 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 용마산로3길 78(중곡동), 3층302호 (중곡동,모두스타빌) · 철근콘크리트구조 46.29㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 707m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 788m · 선화예술중학교 · 중학교
• 834m · 경복초등학교 · 초등학교
• 834m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 843m · 대원고등학교 · 고등학교
• 901m · 대원국제중학교 · 중학교
• 915m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1058m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1061m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1072m · 용곡중학교 · 중학교

버스

• 166m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 171m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 208m · 용마초등학교 · 2012, 광진02
• 229m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 231m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 420,554,400원 (낙찰가 100,960,000원 기준 · 배당 99,445,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 96만

매각비용

151만

배당 가능액

9944만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다