서울동부지법 2024타경63837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 24-11-08 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3465만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.30㎡ (6.1평)

건물면적

26.61㎡ (8.0평)

토지면적

20.30㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1346만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

답십리로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.61㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 0568-0002 · 20.30㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울중곡초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(7호선 용마산역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 세로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 답십리로78길 9-6, 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 568-1 3층 302호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

근저당권자

정OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO(OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 광진구 답십리로78길 9-6, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 공동주택(다세대주택-8세대) 근린생활시설 1층 15.18㎡ 2층 89.92㎡ 3층 68.4㎡ 4층 68.4㎡ 5층 68.4㎡ 6층 68.22㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.61㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 516m · 용마중학교 · 중학교
• 522m · 용마중학교 · 중학교
• 596m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 864m · 용곡중학교 · 중학교
• 897m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 898m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 936m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 995m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 면곡시장 · 2211, 광진04
• 92m · 면곡시장 · 2211
• 141m · 면곡시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 154m · 면곡시장앞 · 2311, 240
• 206m · 늘푸른동아아파트 · 146, 2016, 242, 262, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-04, 정명자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-04 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3465만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3263만

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