서울동부지법 2024타경63950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4752만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

185.13㎡ (56.0평)

토지면적

86.60㎡ (26.2평)

제시외면적

65.80

보증금

3475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로76나길

건물 · 대지권

건물

185.13㎡ (56.0평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

중곡동 686-11

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

엘OOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

한O 외 1

소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중마초등교" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·관공서·공원 등이 혼재 되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선 "중곡역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형으로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남서측 일부로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지층: 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌 및 하이샷시조 슬래브지붕 1층 소재 다용도실 포함 약65.8㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 686-11 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 동일로76나길 28-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

공부상 지1층 지상2층의 다가구

서울특별시 광진구 중곡동 686-11 · 86.6㎡

서울특별시 광진구 중곡동 686-11

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엘OOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOOOOO)

임차권자

우OO

임차권자

허OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

우OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

저당권부질권자

리OOOOOO OOOO

채권자

엘OOOOOOOO OOOO

채권자

우OO

채무자

한O

채무자겸소유자

채OO OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

한O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 686-11 · 86.6㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 686-11 · 86.6㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 동일로76나길 28-9 · 연와조 평스라브지붕 2층 다가구용 단독주택(4가구용) 1층 38.97㎡ 2층 39.97㎡ 지층 40.39㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 415m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 781m · 용마중학교 · 중학교
• 783m · 용마중학교 · 중학교
• 794m · 용곡중학교 · 중학교
• 839m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 933m · 대원국제중학교 · 중학교
• 933m · 장평중학교 · 중학교
• 988m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 중곡3동주민센터 · 146, 2016, 242, 8146, N61, 광진04
• 174m · 중곡문화체육센터 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 196m · 중곡3동주민센터 · 146, 2016, 242, 8146, N61
• 228m · 중곡역입구 · 2311, 240, 4212, 광진04
• 260m · 중곡역입구 · 2311, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-27, 황진희)

→ 최선순위설정일자(2022.09.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-27 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 4752만

매각비용

521만

배당 가능액

3억 4231만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다