와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2024타경64373-1

서울특별시 광진구 자양로46길 8, 6층604호 (구의동,에버그린102동)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 6300만3.9천만/평· 감정가 2억 6300만 (100%)

담당계3계02-447-1097

서울동부지법 2024타경64373-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6300만감정가 대비 100%
감정가
2억 6300만최저가 = 감정가
최저 평당가
3.9천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 2억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
22.20㎡ (6.7평)
제시외면적
2.70
보증금
2630만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9240만
담당계
3계 · 02-447-1097
도로명주소
자양로46길

건물 · 대지권

건물
22.20㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
구의동 669
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "지하철 5호선 아차산역(어린이대공원후문)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 아차산역(어린이 대공원 후문)이 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 604호(사용승인일:2019.12.30)로서 외벽은 석재 붙임 마감 등, 내벽은 벽지 및 타일 마감 등, 창호는 샤시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형 다세대주택(방, 다용도실, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 테라스 등) 으로 이용중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조"

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지에 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대(20세대), 근린생활시설(1호)의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 약6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산주변)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 거실 쪽 확장형 발코니에 연결된 제시외건물(㉠알루미늄샤시조 플라스틱지붕 2.7㎡, 면적은 개략 산출)이 있어, 사용상의 편리성 등을 감안하여 본건 구분건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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24-11-29sd2024.12.04 도달
24-11-29sd2024.12.02 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로46길 8, 6층604호 (구의동,에버그린102동) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 서OOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 서OOOO OOOO

교부권자 은OO

교부권자 종OO

압류권자 서OOOO

임차권자 이OO

임차권자 홍OO

임차인 주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-12 · 서울특별시 광진구 자양로46길 8, 6층604호 (구의동,에버그린102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대(20세대)및 근린생활시설(1호) 1층 66.88㎡ 2층 123.14㎡ 3층 123.14㎡ 4층 123.14㎡ 5층 123.14㎡ 6층 122.85㎡ 옥탑1층 17.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.5㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 394m광진초등학교초등학교
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  • 936m광장중학교중학교
  • 1044m서울용마초등학교초등학교
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  • 1069m장로회신학대학교대학교
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버스

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  • 84m아차산역사거리광진03
  • 152m아차산역2번출구320, 422, 광진04
  • 182m어린이대공원후문.아차산역130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
  • 185m어린이대공원후문.아차산역(중)9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 광진구 자양로46길 8, 6층604호 (구의동,에버그린102동)
감정가
2억 6300만
최저가
2억 6300만 (100%)
건물면적
22.20㎡ (6.7평)
기일
26-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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