서울동부지법 2024타경64625-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.58㎡ (5.9평)

건물면적

28.84㎡ (8.7평)

토지면적

19.58㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로30길

건물 · 대지권

건물

28.84㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 124-55 · 19.58㎡ (5.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택(도시형생활주택 포함), 단독(다가구)주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선, 7호선 "군자역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2017.10.13) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< (1) 중곡동 124-55 >, < (2) 중곡동 124-57 > 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 긴고랑로30길 39, 3층303호 (중곡동,하우징허브 이어짐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 124-55 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

노OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 광진구 긴고랑로30길 39, 3층303호 (중곡동,하우징허브 이어짐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.11㎡ 2층 131.53㎡ 3층 131.53㎡ 4층 131.53㎡ 5층 131.53㎡ 6층 116.63㎡ 옥탑1층 17.39㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 451m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 대원고등학교 · 고등학교
• 676m · 대원국제중학교 · 중학교
• 846m · 선화예술중학교 · 중학교
• 875m · 용곡중학교 · 중학교
• 889m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 890m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 914m · 경복초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울동의초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 신성시장앞 · 2012, 320, 광진02, 광진04
• 73m · 신성시장 · 2012, 320, 422
• 96m · 종로약국앞 · 광진04
• 102m · 신성시장입구 · 광진03
• 153m · 긴고랑입구 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 4950만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4726만

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