서울동부지법 2024타경64878-1 삼성그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-26 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 643만 (26%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.23㎡ (9.4평)

건물면적

54.46㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로42길

건물 · 대지권

건물

삼성그린빌 · 54.46㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 60-27 · 31.23㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동), 2층 201호 (구의동,삼성그린빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 60-27 2층 201호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

압류권자

광OO(OOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동), 2층 201호 (구의동,삼성그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 119.84㎡ 3층 119.84㎡ 4층 105.45㎡ 5층 72.5㎡ 옥탑 9.62㎡ 철근콘크리트구조 54.46㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 62m · 광진초등학교 · 초등학교
• 438m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 474m · 선화예술중학교 · 중학교
• 485m · 경복초등학교 · 초등학교
• 491m · 한국켄트외국인학교
• 739m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 836m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 861m · 광장중학교 · 중학교
• 1123m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1131m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1136m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 새밭교회(중) · 9301
• 146m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 164m · 새밭교회(중) · 9301
• 167m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 210m · 구의2동주민센터입구 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 643만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 483만

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