서울동부지법 2024타경65451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.86㎡ (3.3평)

건물면적

9.41㎡ (2.8평)

토지면적

93.90㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1162만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로49길

건물 · 대지권

건물

9.41㎡ (2.8평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

구의동 251-14 · 10.86㎡ (3.3평)

호

2층,지하실

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "구의역" 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1978.10.19. 사용승인된 벽돌조 경사슬래브기와지붕 2층 건물 중 2층 3호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 아차산로49길 103, 가동 2층3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 251-14 가동 2층3호

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

추OO

교부권자

광OO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 서울특별시 광진구 아차산로49길 103, 가동 2층3호 · 벽돌조 경사 슬래브 기와지붕 2층 연립주택 가동 1층 292.63㎡ 2층 288.00㎡ 지하실 75.11㎡ 벽돌조 72.00㎡ 지하실 9.39㎡ (경매할지분 채무자 김기동의 지분 1323분의 153)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 237m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 389m · 구의초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 411m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 505m · 구의중학교 · 중학교
• 627m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 637m · 한국켄트외국인학교
• 685m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울광진학교
• 869m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 901m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 76m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 89m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 171m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 303m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-04-26, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-04-26

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

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