서울동부지법 2024타경65796-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.50㎡ (2.3평)

건물면적

18.67㎡ (5.6평)

토지면적

7.50㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 18.67㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화양동 2-22 · 준주거지역 · 7.50㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "건국대학교 서울캠퍼스" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.2.10.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 평탄한 부정형 토지로, "업무시설, 다세대주택, 근린생활시설의 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하며, 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초: 일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장(표제부)에는 옥탑1층(계단탑(연면적제외),12.88㎡) 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서 및 귀 평가명령에는 옥탑1층이 기재되지 아니한 상태인 바, 경매업무 및 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 능동로 153-1, 5층 504호 (화양동,비다펠리즈) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

강OO

임차인

농OOO OOOO(OOOO OOO OOO)

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-26 · 서울특별시 광진구 능동로 153-1, 5층 504호 (화양동,비다펠리즈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔16호), 다세대주택(16세대), 근린생활시설 지1층 71.31㎡ 1층 146.69㎡ 2층 113.21㎡ 3층 108.7㎡ 4층 108.7㎡ 5층 108.7㎡ 6층 108.7㎡ 7층 85.2㎡ 8층 85.2㎡ 9층 85.2㎡ 10층 85.2㎡ 철근콘크리트구조 18.67㎡

주변

학군

• 125m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 528m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 608m · 구의중학교 · 중학교
• 619m · 장안초등학교 · 초등학교
• 711m · 세종대학교 · 대학교
• 721m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 724m · 구의초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 847m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 944m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 980m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 998m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 87m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62
• 136m · 건대입구역 · 6013
• 178m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 241m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 259m · 건대입구역 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다