서울동부지법 2025타경235-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7510만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.01㎡ (8.8평)

건물면적

45.88㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1298만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

영화사로9길

건물 · 대지권

건물

45.88㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 73-78 · 29.01㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남동측 근거리에 위치하고, 부근 은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 미장벽돌붙임 및 일부석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남서측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.88㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 73-78 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.88㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 681m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 대원고등학교 · 고등학교
• 841m · 대원국제중학교 · 중학교
• 993m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1038m · 용곡중학교 · 중학교
• 1102m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1126m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1149m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1157m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1187m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울광장초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 234m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 244m · 중앙상회앞 · 광진02
• 329m · 긴고랑주차장 · 광진02
• 341m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7510만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7247만

소유자 잔여

1억 7247만

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