서울동부지법 2025타경347-1 자양7차우성아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.94㎡ (6.6평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2223만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로36길

건물 · 대지권

건물

자양7차우성아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

자양동 783-1 · 제3종일반주거지역 · 21.94㎡ (6.6평)

호

22층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 자양동 지하철 2, 7호선 ""건대입구역"" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 지하철 2, 7호선 ""건대입구역"" 및 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕, 지하 1층/지상 22층 건물 내 제12층 제1208호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복 4차선 및 남측으로 왕복 2차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 아파트 공도 내 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자양동 783-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(50m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2025-04-03)(지구단위계획구역), 자양동 578-3번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(50m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 783-1 자양7차우성아파트 701동 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 자양동 783-1 701동 12층1208호 · 철근콘크리트 벽식조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 광진구 자양동 783-1 자양7차우성아파트 701동 12층1208호 · 철근콘크리트 벽식조 경사스라브 지붕 22층 아파트 1층 1237.13㎡ 2층 1237.13㎡ 3층 1237.13㎡ 4층 1237.13㎡ 5층 1237.13㎡ 6층 1237.13㎡ 7층 1237.13㎡ 8층 1162.97㎡ 9층 1162.97㎡ 10층 1162.97㎡ 11층 1162.97㎡ 12층 1162.97㎡ 13층 1162.97㎡ 14층 1162.97㎡ 15층 1162.97㎡ 16층 1162.97㎡ 17층 931.44㎡ 18층 931.44㎡ 19층 931.44㎡ 20층 786.81㎡ 21층 786.81㎡ 22층 786.81㎡ 지하1층 1111.94㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.94㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 자양중학교 · 중학교
• 167m · 자양고등학교 · 고등학교
• 275m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 513m · 신양초등학교 · 초등학교
• 646m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 659m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 703m · 신자초등학교 · 초등학교
• 860m · 구의중학교 · 중학교
• 873m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 880m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 881m · 구의초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 송림식당앞 · 광진05
• 209m · 자양1파출소앞 · 광진05
• 222m · 자양중학교앞 · 광진05
• 234m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 269m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

12억

매각비용

1800만

배당 가능액

11억 8200만

소유자 잔여

11억 8200만

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