서울동부지법 2025타경373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6688만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.80㎡ (5.7평)

건물면적

59.25㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2668만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6301만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로1길

건물 · 대지권

건물

59.25㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 130-11 · 18.80㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중곡동 130-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

지하 1층 점포 상인에 의

서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

소유자

신OO

소유자

홍OO

압류권자

국(OOOOO)

유치권자

주OOO OOOO

임차인

(사)OOOOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.25㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 608m · 선화예술중학교 · 중학교
• 653m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 663m · 경복초등학교 · 초등학교
• 741m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 대원고등학교 · 고등학교
• 961m · 한국켄트외국인학교
• 963m · 대원국제중학교 · 중학교
• 1022m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1147m · 세종대학교 · 대학교
• 1153m · 서울세종초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 112m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 156m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 156m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 170m · 아차산역삼거리 · 2012, 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-11, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-11 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6688만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6287만

소유자 잔여

2487만

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