서울동부지법 2025타경383-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6112만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

43.95㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8139만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로1길

건물 · 대지권

건물

43.95㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 130-11 · 9.92㎡ (3.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""군자역"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 오피스텔, 상업용빌딩, 상가주택, 단독주택 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수와 지하철역이 소재하여 교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 및 근린생활시설 내 근린생활시설로서, (사용승인일자: 2018.03.06) 외벽: 인조대리석 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설(상호명: 마이리오)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제지층 제지01호로 기재되어 있으나, 현장조사결과, 현황 1층에 해당함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 지층지01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 130-11 지층지01호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

오OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

홍OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

안OO

채권자

한OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 지층지01호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 광진구 중곡동 130-11 지층지01호 · 철근콘크리트구조 43.95㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 608m · 선화예술중학교 · 중학교
• 653m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 663m · 경복초등학교 · 초등학교
• 741m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 894m · 대원고등학교 · 고등학교
• 961m · 한국켄트외국인학교
• 963m · 대원국제중학교 · 중학교
• 1022m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1147m · 세종대학교 · 대학교
• 1153m · 서울세종초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 112m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 156m · 중곡동입구삼거리(중) · 9301
• 156m · 중곡동입구삼거리 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 170m · 아차산역삼거리 · 2012, 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-16, 한국양토양록축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-16 · 한국양토양록축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6112만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5720만

소유자 잔여

2220만

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