서울동부지법 2025타경51004-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.05㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3219만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로20길

건물 · 대지권

건물

12.05㎡ (3.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화양동 94-13 · 준주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선 '어린이대공원역' 남측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔, 도시형생활주택)로서, 주변환경은 간선도로 후면 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로(광나루로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 북측 인근에 지하철7호선 '어린이대공원역'이 있어 대중교통 여건은 무난한 편이며, 후면도로 도로변에 위치하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕의 14층 건내 11층 1104호(도시형생활주택-원룸형)로, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터, 지상 및 타워형주차장 등 제반설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1), 기호(2) 토지 일단으로 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로 주상복합건물 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측과 북측으로 차량통행이 가능한 세로에에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 토지 공히 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합하는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 11층1104호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 도시형생활주택원룸형(28세대) 업무시설(오피스텔-47호) 근린생활시설(2호) 지1층 116.2㎡ 1층 23.36㎡ 2층 172.24㎡ 3층 143.76㎡ 4층 143.76㎡ 5층 143.76㎡ 6층 143.76㎡ 7층 143.76㎡ 8층 143.76㎡ 9층 143.76㎡ 10층 143.76㎡ 11층 115.86㎡ 12층 150.83㎡ 13층 150.83㎡ 14층 115.86㎡ 옥탑1층 13.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 12.05㎡

주변

학군

• 265m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 497m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 527m · 구의중학교 · 중학교
• 557m · 장안초등학교 · 초등학교
• 615m · 세종대학교 · 대학교
• 640m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 643m · 구의초등학교 · 초등학교
• 811m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 915m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 920m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 922m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 71m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 141m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 207m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 213m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62
• 235m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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