서울동부지법 2025타경51129-1 구의동 홀가하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

19.75㎡ (6.0평)

토지면적

11.25㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

2329만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

구의동 홀가하우스 · 19.75㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구의동 80-29 · 제3종일반주거지역 · 11.25㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의동성당"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건가지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2020.08.20) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현장조사일 현재 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

-기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 3필일단의 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 '도시형생활주택단지형다세대, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 23m, 북동측으로 노폭 약 4.5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

80-29, 80-30, 620-20 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""이관용""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 구의동 80-29 8층802호 · 철근콘크리트구조 19.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 8층802호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 도시형생활주택단지형다세대(20세대), 업무시설(오피스텔-8호),근린생활시설(5호) 지1층 280.03㎡ 1층 184.77㎡ 2층 139.15㎡ 3층 158.16㎡ 4층 158.16㎡ 5층 120.67㎡ 6층 120.67㎡ 7층 120.67㎡ 8층 117.97㎡ 9층 117.97㎡ 10층 43.09㎡ 철근콘크리트구조 19.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 한국켄트외국인학교
• 394m · 경복초등학교 · 초등학교
• 414m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 431m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 457m · 광진초등학교 · 초등학교
• 469m · 선화예술중학교 · 중학교
• 652m · 구의초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 678m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 720m · 구의중학교 · 중학교
• 877m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 931m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 54m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 422, 광진03, 광진04
• 88m · 구의사거리 · 2221, 2311, 303, 320, 광진03, 광진04
• 223m · 한국켄트외국인학교 · 광진03, 광진04
• 229m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 229m · 서울서광교회앞 · 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-27, 주식회사신한저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-27 · 주식회사신한저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3296만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2946만

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