서울동부지법 2025타경51136-1 광장현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.66㎡ (12.6평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

토지면적

41.66㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7500만 (최저가의 10%)

청구금액

614만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로70길

건물 · 대지권

건물

광장현대아파트 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광장동 554-7 · 41.66㎡ (12.6평)

호

19층

당사자

채권자

안OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 ""광남초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""광나루역"" , 지하철 2호선 ""강변역"" 및 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 19층 건내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 부정형토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로 및 남서측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법류>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 554-7 광장현대아파트 503동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 광장동 554-7 503동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 서울특별시 광진구 광장동 554-7 광장현대아파트 503동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.53㎡
• 26-08-24 · 서울특별시 광진구 광장동 554-7 광장현대아파트 503동 9층901호 · 철근콘크리트조 84.53㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 274m · 광남고.삼성아파트 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 5000만

매각비용

2625만

배당 가능액

17억 2375만

소유자 잔여

17억 2375만

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