서울동부지법 2025타경51177-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.12㎡ (10.3평)

건물면적

52.33㎡ (15.8평)

토지면적

34.12㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

6259만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로46가길

건물 · 대지권

건물

52.33㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

중곡동 73-71 · 제1종일반주거지역 · 34.12㎡ (10.3평)

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1997.09.02) 외벽 : 치장석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 · 철근콘크리트조 52.33㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 · 철근콘크리트조 평 스라브지붕3층 연립주택 1층 230.28㎡ 2층 230.67㎡ 3층 184.36㎡ 지층 226.04㎡ 옥탑 26.91㎡ 철근콘크리트조 52.33㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 635m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 720m · 대원고등학교 · 고등학교
• 785m · 대원국제중학교 · 중학교
• 978m · 용곡중학교 · 중학교
• 986m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1173m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1212m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1233m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1255m · 서울광장초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 177m · 중앙상회앞 · 광진02
• 210m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 264m · 긴고랑주차장 · 광진02
• 324m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-12, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-12 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6512만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6264만

소유자 잔여

1억 6264만

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