서울동부지법 2025타경51221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.95㎡ (11.5평)

건물면적

50.04㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

5195만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

자양로21길

건물 · 대지권

건물

50.04㎡ (15.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

자양동 768-8 · 37.95㎡ (11.5평)

호

2층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 ""광진구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""구의역""이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 평스라브지붕 2층건 내 제지하층 제01호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비 등 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호 · 벽돌조 50.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 광진구 자양동 768-8 가동 지하층01호 · 벽돌조 평스라브지붕 2층 다세대주택 가동 1층 109.56㎡ 2층 109.56㎡ 지층 109.56㎡ 벽돌조 50.04㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 121m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 170m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 361m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 361m · 구의초등학교 · 초등학교
• 367m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 435m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 441m · 구의중학교 · 중학교
• 569m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 792m · 자양중학교 · 중학교
• 882m · 자양고등학교 · 고등학교
• 926m · 한국켄트외국인학교
• 942m · 서울광진학교

버스

• 181m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 279m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 318m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73
• 322m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 332m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1360만

매각비용

320만

배당 가능액

2억 1039만

소유자 잔여

1억 7168만

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