서울동부지법 2025타경51222-1 엘리시아1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1212만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.37㎡ (1.6평)

건물면적

15.05㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7376만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로20길

건물 · 대지권

건물

엘리시아1차 · 15.05㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화양동 94-13 · 5.37㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건국대학교 서울캠퍼스"" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(어린이대공원역(세종대), 건대입구역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 기계식주차설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 2~3m, 서측으로 노폭 약 2~3m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 화양동 94-13 4층405호 · 철근콘크리트구조 15.045㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

전세권자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 4층405호 · 철근콘크리트구조 15.045㎡
• 26-09-07 · 서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 4층405호 · 철근콘크리트구조 15.045㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 496m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 526m · 구의중학교 · 중학교
• 558m · 장안초등학교 · 초등학교
• 616m · 세종대학교 · 대학교
• 639m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 641m · 구의초등학교 · 초등학교
• 810m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 866m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 914m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 920m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 923m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 72m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 142m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 207m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 213m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62
• 235m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-14, 주식회사강남파이낸스대부)

→ 최선순위설정일자(2023.11.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-14 · 주식회사강남파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1212만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1044만

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