서울동부지법 2025타경51225-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.08㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

4880만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로

건물 · 대지권

건물

56.08㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 239-54 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ‘중마초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 재래시장, 공원, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 중곡역(지하철 7호선) 및 군자역(지하철 5호선·7호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고편탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건의 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 욕실2, 주방, 발코니, 현관)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비, CCTV설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 239-54 미래하이츠 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-05 · 서울특별시 광진구 중곡동 239-54 미래하이츠 2층203호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택(11세대) 1층 19.07㎡ 2층 163.02㎡ 3층 163.02㎡ 4층 147.47㎡ 5층 130.86㎡ 철근콘크리트구조 56.08㎡

주변

학군

• 238m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 384m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 740m · 장평중학교 · 중학교
• 844m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 956m · 용곡중학교 · 중학교
• 956m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 대원국제중학교 · 중학교
• 994m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1002m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 52m · 동곡삼거리 · 2016
• 191m · 중곡1동사거리 · 2012, 2016, 2311, 240
• 222m · 중곡아파트 · 146, 2016, 242, 8146, N61
• 244m · 중마초등학교.중곡제일골목시장앞 · 2311, 240, 4212, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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