서울동부지법 2025타경51286-1 신원리브웰 화양동 주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.90㎡ (1.5평)

건물면적

15.27㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1970만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

신원리브웰 화양동 주상복합 · 15.27㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화양동 111-88 · 4.90㎡ (1.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건국대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설 및 오피스텔, 교육시설 및 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 ""어린이대공원역"", 지하철2,7 호선 ""건대입구역"" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 8층 803호로서. 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창호: 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(관리사무실을 통해 층고를 활용한 일부 복층 구조인 것으로 탐문조사 됨).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 기계식 주차 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*대표지번 111-88번지 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 화양동 111-88 8층803호 · 철근콘크리트구조 15.273㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

추OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

노OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 8층803호 · 철근콘크리트구조 15.273㎡
• 26-09-28 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 8층803호 · 철근콘크리트구조 15.273㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 512m · 장안초등학교 · 초등학교
• 532m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 546m · 구의중학교 · 중학교
• 566m · 세종대학교 · 대학교
• 658m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 661m · 구의초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 843m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 874m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 932m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 937m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 30m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 95m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 166m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 195m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216
• 255m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-14, 추부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-14 · 추부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

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