서울동부지법 2025타경51314-1 스퀘어빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.25㎡ (5.8평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

토지면적

19.25㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2483만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로7길

건물 · 대지권

건물

스퀘어빌리지 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 150-233 · 19.25㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군자역, 중곡역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 602호로서, (사용승인일: 2020.05.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 150-233 6층602호 · 철근콘크리트구조 29.9㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

ROOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 서울특별시 광진구 중곡동 150-233 스퀘어빌리지 6층602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택단지형다세대(16세대) 근린생활시설(1호) 지1층 20.16㎡ 지1층 14.16㎡ 1층(연면적제외) 111.97㎡ 1층 30.03㎡ 1층 27.16㎡ 2층 136.64㎡ 3층 136.64㎡ 4층 120.6㎡ 5층 78.35㎡ 6층 78.35㎡ 옥탑1층(연면적제외) 20.16㎡ 철근콘크리트구조 29.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 446m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 대원고등학교 · 고등학교
• 593m · 대원국제중학교 · 중학교
• 601m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 740m · 용곡중학교 · 중학교
• 786m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1091m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1137m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1148m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1276m · 세종사이버대학교 · 대학교

버스

• 142m · 중곡우체국앞 · 광진02, 광진04
• 190m · 중곡우체국앞 · 2227, 광진04
• 197m · 중곡보건지소 · 2227, 광진04
• 212m · 중곡보건지소 · 광진02, 광진04
• 266m · 대순진리회 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-12

배당

입찰가 (최저가)

3억 1500만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1027만

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