서울동부지법 2025타경51322-1 에이블

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

건물면적

22.24㎡ (6.7평)

토지면적

15.24㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1072만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로14길

건물 · 대지권

건물

에이블 · 22.24㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 242-22 · 15.24㎡ (4.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중광초등학교"" 남측인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"" , 지하철7호선 ""중곡역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 도시가스 난방시설 및 엘리베이터시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 7M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 242-22 에이블 2층203호

감정가

3억

최저가

3억 (100%)

건물면적

22.24㎡ (6.7평)

대지권면적

15.24㎡ (4.6평)

기일

26-05-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 9800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-10-30

배당

입찰가 (최저가)

3억

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9550만