서울동부지법 2025타경51328-1 신원리브웰 화양동 주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3952만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

16.92㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2050만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

신원리브웰 화양동 주상복합 · 16.92㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화양동 111-88 · 5.00㎡ (1.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""어린이대공원역(지하철7호선)"" 남측 인근에 위치 하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선어린이대공원역) 이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상11층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

신원리브웰 화양동 주상복합 제4층 제401호로서, 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용 중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~6 : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우 에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 화양동 111-88 4층401호 · 철근콘크리트구조 16.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 4층401호 · 철근콘크리트구조 16.92㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 화양동 111-88 신원리브웰 화양동 주상복합 4층401호 · 철근콘크리트구조 16.92㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 512m · 장안초등학교 · 초등학교
• 532m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 546m · 구의중학교 · 중학교
• 566m · 세종대학교 · 대학교
• 658m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 661m · 구의초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 843m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 874m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 932m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 937m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교

버스

• 30m · 천주교화양동성당 · 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3217, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 95m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 166m · 어린이대공원역3번출구 · 302, 3216, 422
• 195m · 어린이대공원역2번출구 · 302, 3216
• 255m · 한아름공원 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-21, 엠메이드대부 유한회사)

→ 가압류(2023-02-21)가 현 소유자 취득일(2021-10-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-21 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3952만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3742만

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