서울동부지법 2025타경51334-1 헤라힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.14㎡ (9.7평)

건물면적

37.16㎡ (11.2평)

토지면적

32.14㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2616만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 679만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로8다길

건물 · 대지권

건물

헤라힐스 · 37.16㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 147-216 · 32.14㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지의 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 중곡동 147-216 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.16㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

안OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-216 헤라힐스 4층401호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.74㎡ 2층 117.88㎡ 3층 117.88㎡ 4층 117.88㎡ 5층 106.92㎡ 옥탑1층 19.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 34m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 180m · 대원고등학교 · 고등학교
• 258m · 대원국제중학교 · 중학교
• 476m · 용곡중학교 · 중학교
• 592m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 997m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1249m · 선화예술중학교 · 중학교
• 1289m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1325m · 경복초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 대순진리회 · 광진03
• 218m · 대순진리회 · 광진03
• 237m · 대원여자고등학교앞 · 2012, 2227, 320, 광진03
• 243m · 대원여자고등학교앞 · 2012, 320, 422
• 284m · 강원설비앞 · 광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 4번신규식지분압류 (2022-09-07, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.07 압류)와 일치하는 갑구 4번신규식지분압류 (접수일 2022-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 4번신규식지분압류 · 22-09-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 6160만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5767만

소유자 잔여

267만

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