서울동부지법 2025타경51347-1 더샵스타시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.18㎡ (4.6평)

건물면적

69.77㎡ (21.1평)

토지면적

30.36㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

8000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1998만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

더샵스타시티 · 69.77㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 227-7 · 15.18㎡ (4.6평)

호

58층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

어OO

소유자

어OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

?건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 지하철2.7호선 ‘건대입구역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용시설(백화점, 쇼핑몰), 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 병원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철2.7호선 ‘건대입구역’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건이 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 58층 내 제46층 제4605호로서, (사용승인일 2007.01.22) -외벽: 석재 붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: PVC새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 현황도상 아파트(방3, 거실, 욕실겸화장실2, 주방, 식당, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 내지 유사사다리형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 약 50m, 남동측으로 약 30m, 남서측으로 약 20m의 포장도로에 접하며, 동일 부지내 쇼핑몰 건물과 북서측 백화점 부지 사이에 단지내 도로가 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2025-04-03)(지구단위계획구역),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) 기호(2~7) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과에 별도확인요함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2025-04-03)(지구단위계획구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 폐문부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 에이동 46층4605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 자양동 227-7 에이동 46층4605호 · 철근콘크리트구조 139.54 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

공유자

손OO

교부권자

광OO(OOOO)

배당요구권자

중OOOOO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 에이동 46층4605호 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 58층 공동주택 1층 1,928.367 ㎡ 2층 1,223.194 ㎡ 3층 1,223.194 ㎡ 4층 1,223.194 ㎡ 5층 1,223.194 ㎡ 6층 1,223.194 ㎡ 7층 1,223.194 ㎡ 8층 1,223.194 ㎡ 9층 1,223.194 ㎡ 10층 1,223.194 ㎡ 11층 1,223.194 ㎡ 12층 1,223.194 ㎡ 13층 1,223.194 ㎡ 14층 1,223.194 ㎡ 15층 1,223.194 ㎡ 16층 1,223.194 ㎡ 17층 1,223.194 ㎡ 18층 1,223.194 ㎡ 19층 1,223.194 ㎡ 20층 1,223.194 ㎡ 21층 1,223.194 ㎡ 22층 1,223.194 ㎡ 23층 1,223.194 ㎡ 24층 1,223.194 ㎡ 25층 1,223.194 ㎡ 26층 1,223.194 ㎡ 27층 1,223.194 ㎡ 28층 1,223.194 ㎡ 29층 1,223.194 ㎡ 30층 1,223.194 ㎡ 31층 1,191.334 ㎡ 32층 1,191.334 ㎡ 33층 163.017 ㎡ 34층 1,223.194 ㎡ 35층 1,223.194 ㎡ 36층 1,223.194 ㎡ 37층 1,223.194 ㎡ 38층 1,223.194 ㎡ 39층 1,223.194 ㎡ 40층 1,223.194 ㎡ 41층 1,223.194 ㎡ 42층 1,223.194 ㎡ 43층 1,223.194 ㎡ 44층 1,223.194 ㎡ 45층 1,223.194 ㎡ 46층 1,223.194 ㎡ 47층 1,223.194 ㎡ 48층 1,223.194 ㎡ 49층 1,223.194 ㎡ 50층 1,223.194 ㎡ 51층 1,223.194 ㎡ 52층 1,223.194 ㎡ 53층 1,223.194 ㎡ 54층 829.590 ㎡ 55층 880.466 ㎡ 56층 880.466 ㎡ 57층 880.466 ㎡ 58층 880.466 ㎡ 지하1층 479.736 ㎡ 지하2층 357.590 ㎡ 지하3층 1,075.629 ㎡ 철근콘크리트구조 139.54 ㎡ (공유자지분 중 2분의 1 어기호 지분)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 자양고등학교 · 고등학교
• 334m · 자양중학교 · 중학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 468m · 신양초등학교 · 초등학교
• 615m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 621m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 715m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 718m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 831m · 구의중학교 · 중학교
• 880m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 882m · 구의초등학교 · 초등학교
• 897m · 신자초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 229m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 232m · 광진구의회 · 6013
• 237m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 269m · 건대로데오거리입구 · 2222, 2224, 240, 3500포천, 721, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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