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와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

서울동부지법 2025타경51373-1

서울특별시 광진구 군자동 60-28

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회

서울동부지법 2025타경51373-1 사진
물건 종별
다가구주택
소재지
서울특별시 광진구 군자동 60-28
감정가
8억 6650만
최저가
6억 9320만 (감정가의 80%)
면적
건물 248.76㎡ (75.2평) · 토지 109.00㎡ (33.0평)
평당가
최저가 기준 921만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
248.76㎡ (75.2평)
토지면적
109.00㎡ (33.0평)
제시외면적
92.60
보증금
6932만 (최저가의 10%)
청구금액
4억
담당계
4계 · 02-457-2996
도로명주소
면목로1길

건물 · 대지권

건물
248.76㎡ (75.2평) · 연와조 · 다가구주택
대지권
군자동 60-28 · 제2종일반주거지역
호
2층,지하1층,1층

당사자

채권자
주OOOOOOOOOOOOO
채무자
임OO
소유자
임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""세종대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(군자역, 5·7호선)이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 2~3m 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
연와조 평스라브지붕 2층 건물로, 외벽 : 벽돌 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.
건물감정평가요항표 · 이용상태
주택으로 이용중임. (지하층, 1층, 2층 각 4개호)
건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. ② 본건 건물은 위반건축물표기(2023.05.26. 2층 2㎡ 패널조 주거 위반, 옥상 15㎡ 패널조 주거 위반)되어 있음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-26sd2026.05.27 송달간주
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26-05-07sd2026.05.13 폐문부재
26-05-07sd2026.05.13 폐문부재
26-05-07sd2026.05.11 도달
26-05-07sd2026.05.13 폐문부재
26-05-07sd2026.05.11 수취인불명
26-05-07sd2026.05.12 수취인불명
26-05-07sd2026.05.12 도달
26-05-07sd2026.05.12 도달
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26-04-08sd2026.04.15 도달
25-05-01sd2025.05.07 도달
25-05-01sd2025.05.09 도달

목록

  • 목록 1 · 서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 토지
  • 목록 2 · 서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 건물

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
1

서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 109㎡

서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 연와조 평스라브지붕 2층 주택 지하1층 56.32㎡ 1층 49.92 ㎡ 2층 49.92㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○미상
전○○미상
강○○미상
양○○미상
구○○미상
고○○미상
이○○미상
조○○미상
권○○미상
정○○203호
김○○201호
윤○○미상
권○○미상
오○○203호
강○○미상
오○○101호
김○○101호
송○○B02호

부동산표시목록

근저당권자
주OOOOOOOOOOOOO
임차권자
강OO
임차권자
고OO
임차권자
구OO
임차권자
권OO
임차권자
양OO
임차권자
오OO
임차권자
윤OO
임차인
강OO
임차인
고OO
임차인
구OO
임차인
권OO
임차인
김OO
임차인
송OO
임차인
양OO
임차인
오OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
전OO
임차인
정OO
임차인
조OO
채권자
주OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자
임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-03-23 · 서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 대 109㎡
  • 26-03-23 · 서울특별시 광진구 군자동 60-28 · 연와조 평스라브지붕 2층 주택 지하1층 56.32㎡ 1층 49.92 ㎡ 2층 49.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 193m · 세종사이버대학교 · 대학교
  • 233m · 서울세종초등학교 · 초등학교
  • 411m · 서울송원초등학교 · 초등학교
  • 469m · 세종대학교 · 대학교
  • 565m · 장안초등학교 · 초등학교
  • 965m · 서울용마초등학교 · 초등학교
  • 1201m · 서울안평초등학교 · 초등학교
  • 1233m · 서울화양초등학교 · 초등학교
  • 1274m · 경복초등학교 · 초등학교
  • 1293m · 선화예술중학교 · 중학교
  • 1295m · 장평중학교 · 중학교
  • 1309m · 서울중마초등학교 · 초등학교

버스

  • 118m · 군자동주민센터 · 2012, 2016, 240
  • 128m · 군자동주민센터 · 2012, 2016, 240
  • 133m · 세종초교앞 · 2012, 2016, 240
  • 173m · 세종초등학교.세종사이버대학교앞 · 2012, 2016, 240
  • 224m · 능동우편취급국 · 2012, 2016, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 주식회사한국비즈니스금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 주식회사한국비즈니스금융대부

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑114-11-12소유권보존임○○—부담이 아님
갑214-11-25소유권이전임○○—부담이 아님
갑322-06-24소유권이전 신탁신영부동산신탁주식회사—말소
갑422-09-28소유권이전 3번신탁등기말소임○○—부담이 아님
갑525-04-29임의경매개시결정주식회사한국비즈니스금융대부—소멸
을114-11-25근저당권설정인천수산업협동조합2억 7600만말소
을222-06-241번근저당권설정등 기말소—말소
을322-09-28근저당권설정주식회사한국비즈니스금융대부5억 2000만말소기준
을425-01-24주택임차권권○○1억 3000만소멸
을525-02-24주택임차권오○○1억 3000만소멸
을625-02-24주택임차권구○○1억 3000만소멸
을725-02-26주택임차권고○○1억 3000만소멸
을825-03-04주택임차권권○○1억 3000만소멸
을925-03-14주택임차권오○○1억 3000만소멸
을1025-05-02주택임차권강○○1억 3000만소멸
을1125-05-15주택임차권양○○1억 3000만소멸
을1225-06-05주택임차권강○○1억 3000만소멸
을1325-06-27주택임차권윤○○1억 3000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6억 9320만
매각비용
1039만
배당 가능액
6억 8280만

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 서울특별시 › 광진구 › 2026년

서울특별시 광진구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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