서울동부지법 2025타경51381-1 한양팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3800만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.90㎡ (5.1평)

건물면적

22.24㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

3380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

긴고랑로4길

건물 · 대지권

건물

한양팰리스 · 22.24㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 247-21 · 16.90㎡ (5.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울중마초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '군자역', '중곡역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.03.18. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 5층 503호로, 외벽: 석재타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025.3.27.~2027.3.26.(자세한 사항은 주거사업과로 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(기간: 2025. 3. 19.~2026. 4. 3.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 247-21 한양팰리스 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 247-21 5층503호 · 철근콘크리트구조 22.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

이OO

임차인

용OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 247-21 한양팰리스 5층503호 · 철근콘크리트구조 22.24㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 247-21 한양팰리스 5층503호 · 철근콘크리트구조 22.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 721m · 장평중학교 · 중학교
• 824m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1024m · 용곡중학교 · 중학교
• 1029m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1030m · 대원국제중학교 · 중학교
• 1038m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 대원고등학교 · 고등학교
• 1178m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1195m · 서울장평초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 동곡삼거리 · 2016
• 65m · 동곡삼거리 · 2016, 광진04
• 168m · 중곡1동사거리 · 2012, 2016, 2311, 240
• 248m · 군자교 · 146, 242, 8146, N61
• 273m · 중곡아파트 · 146, 2016, 242, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-04

배당

입찰가 (최저가)

3억 3800만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3293만

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