서울동부지법 2025타경51384-1 뫼비우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.12㎡ (5.2평)

건물면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

뫼비우스 · 37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

군자동 91-1 · 제3종일반주거지역 · 17.12㎡ (5.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""세종초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 ""군자역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 37미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 군자동 91-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 37.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

원OO

임차권자

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 37.4㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 37.4㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 482m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 744m · 세종대학교 · 대학교
• 812m · 장안초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1015m · 장평중학교 · 중학교
• 1115m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1262m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1483m · 서울화양초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 군자교남단 · 3220
• 43m · 군자교남단 · 146, 242, 3220, 8146
• 218m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 234m · 군자교입구 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 253m · 군자교입구(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-16, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1120만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 803만

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