서울동부지법 2025타경51390-1 플러스홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4499만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.93㎡ (10.6평)

건물면적

110.41㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4928만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

능동로50길

건물 · 대지권

건물

플러스홈 · 110.41㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 32-1 · 34.93㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 7호선 '중곡역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 '중곡역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 15층 건물 내 지1층 지비01호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화장실 및 위생설비, 주차장시설, 승강기시설, 화재감지기 시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과로 문의), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 32-1 플러스홈 지1층비01호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 32-1 플러스홈 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 중곡동 32-1 플러스홈 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 32-1 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 110.41㎡

서울특별시 광진구 중곡동 32-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 26.2㎡

서울특별시 광진구 중곡동 32-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 35.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

수OOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

수OOOOOO OOOO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 중곡동 32-1 플러스홈 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 110.41㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 광진구 중곡동 32-1 플러스홈 지1층비01호 · 철근콘크리트구조 110.41㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 465m · 대원국제중학교 · 중학교
• 475m · 용곡중학교 · 중학교
• 484m · 대원고등학교 · 고등학교
• 510m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 516m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1157m · 용마중학교 · 중학교
• 1159m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 용마중학교 · 중학교

버스

• 69m · 보건복지행정타운 · 2227, 4212, N62
• 94m · 보건복지행정타운 · 422, N62
• 132m · 중곡동성당앞 · 2227, 4212, N62
• 196m · 중곡동성당 · 422, N62
• 226m · 대원고교앞 · 2012, 2227, 320, 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-29, 죽변수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-29 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4499만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다