서울동부지법 2025타경51426-1 라임클래식1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.84㎡ (6.9평)

건물면적

49.38㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5280만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

동일로34길

건물 · 대지권

건물

라임클래식1차 · 49.38㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

군자동 353 · 22.84㎡ (6.9평)

호

6층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 광진구 군자동 소재‘세종대학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(어린이대공원역, 7호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 1층 101호로서, 외벽: 일부 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 내부 인테리어 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로서 현황 카페(상호명: AVEC coffee)로 관찰되나, 출입문에 영업종료안내문이 부착되어 있으며 폐문부재 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측, 서측으로 각각 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 군자동 353 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

박OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

한OO

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡
• 26-08-24 · 서울특별시 광진구 군자동 353 라임클래식1차 1층101호 · 철근콘크리트구조 49.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 장안초등학교 · 초등학교
• 455m · 세종대학교 · 대학교
• 463m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 514m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 662m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 807m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1151m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1152m · 구의중학교 · 중학교
• 1260m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1262m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1463m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 송정동우리동네작은체육관 · 성동10
• 162m · 송정동공영주차장 · 성동10
• 181m · 서울화양동우체국 · 2012, 2222, 302, 3220
• 183m · 송정스마트헬스케어센터 · 성동10
• 185m · GS25 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-09, 영광군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-09 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 400만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9944만

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