서울동부지법 2025타경51539-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1880만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

37.86㎡ (11.5평)

제시외면적

24.00

보증금

1188만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로32길

건물 · 대지권

건물

37.86㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중곡동 288-17 · 19.84㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 소규모아파트단지 및 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철7호선 ""중곡역""이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하 층, 지상5층의 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕으로 공동주택 (도시형생활주택 단지형다세대8세대)이며 2016.02.25 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 벽돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방시설등임

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 완경사지로 공동주택(단지형다세대)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 동측으로 폭약4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합물(위반건축물:주거용 조립식패녈조24㎡) 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 288-17 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 288-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 288-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 288-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 447m · 용곡중학교 · 중학교
• 519m · 용마중학교 · 중학교
• 531m · 용마중학교 · 중학교
• 618m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 대원국제중학교 · 중학교
• 674m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 743m · 대원고등학교 · 고등학교
• 808m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울면남초등학교 · 초등학교
• 895m · 대원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 210m · 용곡삼거리 · N62
• 223m · 중곡SK아파트.용암사입구 · 2012, 2227, 320, 422, 광진03
• 226m · 용마산하늘채아파트 · 2012, 2227, 320, N62
• 257m · 용곡삼거리 · 2227, 4212, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-14, 임실군조합공동사업법인)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-14 · 임실군조합공동사업법인

배당

입찰가 (최저가)

1억 1880만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1701만

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