서울동부지법 2025타경51592-1 강변에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.95㎡ (7.5평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2817만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

강변에스케이뷰 · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 667 · 24.95㎡ (7.5평)

호

29층

당사자

채권자

한OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 ""구의역(지하철 2호선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건물 내 제15층 제102-1502호로서, (사용승인일 : 2017.07.14) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거(아파트) 및 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(구의-자양)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 667 강변에스케이뷰 15층102-1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 광진구 구의동 667 15층102-1502호 · 철근콘크리트구조 84.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

장OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

한OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 광진구 구의동 667 강변에스케이뷰 15층102-1502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 공동주택(아파트),업무시설, 근린생활시설, 판매시설 1층 3495.82㎡ 2층 2805.05㎡ 3층 2698.27㎡ 4층 796.75㎡ 5층 871.5㎡ 6층 871.5㎡ 7층 871.5㎡ 8층 871.5㎡ 9층 871.5㎡ 10층 871.5㎡ 11층 871.5㎡ 12층 871.5㎡ 13층 871.5㎡ 14층 871.5㎡ 15층 871.5㎡ 16층 871.5㎡ 17층 871.5㎡ 18층 871.5㎡ 19층 871.5㎡ 20층 871.5㎡ 21층 871.5㎡ 22층 871.5㎡ 23층 871.5㎡ 24층 871.5㎡ 25층 871.5㎡ 26층 871.5㎡ 27층 871.5㎡ 28층 871.5㎡ 29층 581.33㎡ 지하1층 6375.27㎡ 지하2층 5721.5㎡ 지하3층 6625.1㎡ 철근콘크리트구조 84.81㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 서울광진학교
• 279m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 530m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 631m · 성동초등학교 · 초등학교
• 714m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 770m · 광진중학교 · 중학교
• 879m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 892m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 959m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 980m · 구의초등학교 · 초등학교
• 982m · 광남초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울구의초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 광진우체국 · 2224, 광진01, 광진03, 광진04
• 95m · 구의역 · 광진01
• 146m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 161m · 광진구청.구의역2번출구 · 1112, 1112(예약), 1117
• 166m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 7000만

매각비용

2205만

배당 가능액

14억 4795만

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