서울동부지법 2025타경51596-1 아성뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3885만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.72㎡ (7.5평)

건물면적

41.78㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

용마산로3길

건물 · 대지권

건물

아성뜨란채 · 41.78㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중곡동 133-1 · 24.72㎡ (7.5평)

호

6층

당사자

채권자

조OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 11. 13. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽: 석재붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 폐문부재 등으로 인해 실제 이용상황은 확인하지 못하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 133-1 아성뜨란채 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 광진구 중곡동 133-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

은OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 중곡동 133-1 아성뜨란채 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.78㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 광진구 중곡동 133-1 아성뜨란채 2층202호 · 철근콘크리트구조 41.78㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 729m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 776m · 선화예술중학교 · 중학교
• 821m · 경복초등학교 · 초등학교
• 822m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 866m · 대원고등학교 · 고등학교
• 924m · 대원국제중학교 · 중학교
• 931m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1039m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1041m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1069m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1079m · 세종대학교 · 대학교

버스

• 145m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 149m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 192m · 용마초등학교 · 2012, 광진02
• 211m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 213m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3885만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3677만

소유자 잔여

1억 3677만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다