서울동부지법 2025타경51602-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

토지면적

18.51㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로78가길

건물 · 대지권

건물

27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광장동 340-11 · 제2종일반주거지역 · 18.51㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 지하철 5호선 ""광나루역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며 남서측 인근에 지하철 5호선 ""광나루역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호외 1개호로서, (사용승인일 : 2017.11.27) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광장동 340-11, 340-12 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역 (2016-11-24)(한강변)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 광진구 광장동 340-11 2층204호 · 철근콘크리트구조 29.51㎡

서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 27.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOO

가압류권자

배OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 광진구 광장동 340-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 1층 21.48㎡ 1층 21.28㎡ 2층 176.24㎡ 3층 176.24㎡ 4층 144.58㎡ 5층 126.11㎡ 옥탑1층 16.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 618m · 광장중학교 · 중학교
• 618m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 965m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1025m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1061m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1075m · 광남중학교 · 중학교
• 1077m · 광남중학교 · 중학교
• 1418m · 서울신암초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 포제스한강아파트 · 광진01
• 149m · 워커힐아파트.광장동 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 149m · 워커힐아파트앞 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 155m · 워커힐아파트입구 · 광진01
• 169m · 광진구민체육센터 · 2227

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 김순자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7200만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6942만

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